Ce que nous analysons dans votre devis isolation copropriété
Un devis isolation thermique en copropriété est différent d'un projet en maison individuelle. Il implique des contraintes réglementaires spécifiques, une organisation collective et un dossier CEE adapté. Voici les informations indispensables pour chiffrer votre projet.
- Type de travaux et parties concernées : isolation des combles perdus (sous toiture), isolation de la toiture-terrasse (plancher haut dernier niveau), isolation du plancher bas sur vide sanitaire ou parking, isolation des murs par l'extérieur (ITE). Chaque poste correspond à une fiche CEE spécifique (BAR-EN-101 à BAR-EN-106) avec ses propres critères de performance.
- Caractéristiques du bâtiment et de la copropriété : année de construction (avant ou après 1975), surface totale des parties à isoler (m²), type de chauffage collectif (gaz, fioul, PAC), nombre de lots, situation géographique (zone climatique). L'année de construction et la zone climatique sont déterminantes pour le calcul de la prime CEE.
- Situation administrative de la copropriété : coordonnées du syndic, date de prochaine assemblée générale, existence d'un plan pluriannuel de travaux (PPT), travaux déjà réalisés en isolation. Ces éléments conditionnent le calendrier et la stratégie de passage en AG pour voter les travaux.
Ce que vous obtenez avec votre devis
Analyse technique
Identification des travaux prioritaires par poste (combles, toiture, plancher, murs), résistance thermique actuelle et cible, préconisation des matériaux isolants.
Aides cumulées
Calcul des primes CEE applicables, éligibilité MaPrimeRénov' Copropriété et autres aides cumulables, montant d'aide total estimatif avant vote en AG.
Dossier pour l'AG
Présentation synthétique des travaux, reste à charge par lot de copropriété, réponses aux questions fréquentes des copropriétaires — prêt à inclure dans la convocation.
Gestion du dossier CEE
Constitution intégrale du dossier CEE avec le syndic, coordination avec l'entreprise RGE, suivi jusqu'au versement de la prime après réception des travaux.
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Questions fréquentes sur le devis isolation copropriété
Oui, les travaux d'isolation des parties communes nécessitent un vote en assemblée générale. Pour les travaux d'entretien, la majorité simple (article 24) suffit. Pour les travaux d'amélioration énergétique, la majorité absolue (article 25) est requise. Nous préparons les éléments techniques, financiers et la documentation CEE pour faciliter ce vote. L'Anah propose également un accompagnement dédié aux copropriétés fragiles.
Les primes CEE sont cumulables avec MaPrimeRénov' Copropriété (copropriétés fragiles ou en difficulté), les aides de l'Anah, les subventions locales (région, département, commune) et l'éco-PTZ collectif souscrit par le syndicat des copropriétaires. Le cumul peut couvrir une part très significative du coût des travaux — nous calculons le plan de financement global dans votre devis.
Nous constituons l'intégralité du dossier CEE : collecte des documents auprès du syndic, vérification des critères d'éligibilité par fiche (BAR-EN-101 à BAR-EN-106), coordination avec l'installateur RGE, dépôt du dossier auprès de l'obligé et suivi jusqu'au versement. Le syndic n'a qu'à signer les documents préparés — sans charge administrative supplémentaire.