Cas Pratiques : Ils ont divisé leur facture par deux

Problématique initiale

Cette copropriété de 4 bâtiments R+8 présentait une façade béton brut totalement dépourvue d'isolation. Les charges de chauffage collectif atteignaient 180 €/mois/logement en moyenne. La majorité des appartements étaient classés F ou G au DPE, rendant leur location de plus en plus difficile.

• Facture chauffage collective : 130 000 €/an
• Inconfort thermique : parois froides, condensation
• Déficit d'attractivité : prix de vente 15 % inférieurs au marché

Travaux réalisés : Rénovation Globale

Une rénovation globale a été votée en AG avec un objectif de gain énergétique de 55 %. Les travaux comprenaient :

• ITE façades : 140 mm de polystyrène expansé graphité (λ=0,031), finition enduit minéral
• Isolation toiture terrasse : 180 mm polyuréthane (R=8 m².K/W) lors de la réfection d'étanchéité
• Remplacement chaufferie : Chaudière gaz condensation 800 kW + régulation par sonde extérieure
• Calorifugeage réseaux : Isolation des colonnes montantes et distributeurs

Montage financier

Problématique initiale

Bâtiment "préfabriqué" typique des années 80 avec structure métallique légère et façades en panneaux sandwich peu isolants. Les classes sous toiture atteignaient 32°C en juin, rendant l'enseignement impossible. En hiver, malgré un chauffage électrique surdimensionné, la température peinait à dépasser 17°C.

• Consommation : 280 kWh/m²/an (classe G énergie)
• Facture énergétique : 42 000 €/an
• Fermeture des classes du dernier étage en juin

Travaux réalisés

• ITE bardage bois : 160 mm laine de bois (λ=0,038), parement en douglas local
• Isolation toiture Sarking : 200 mm fibre de bois (R=5,2 m².K/W) + déphasage 12h
• Menuiseries : Remplacement par double vitrage à contrôle solaire (g=0,35)
• VMC double flux : Installation pour garantir la qualité d'air (CO2 < 1000 ppm)

Montage financier

Problématique initiale

Entrepôt logistique avec toiture bac acier simple peau. La condensation était le problème majeur : "il pleut dans l'entrepôt" disaient les opérateurs. En hiver, impossible de maintenir le hors-gel (+5°C minimum exigé pour certains produits).

• Condensation : dégradation des marchandises stockées
• Température hivernale : chute à -2°C certains matins
• Chauffage d'appoint inefficace : 35 000 €/an de fuel

Travaux réalisés

Pose d'une sur-toiture isolante sans interrompre l'activité logistique (travaux réalisés depuis l'extérieur).

• Sur-toiture isolante : Panneaux sandwich 100 mm mousse PUR (R=4,5 m².K/W)
• Pare-vapeur : Écran aluminium en sous-face pour stopper la condensation
• Étanchéité : Membrane PVC soudée, garantie 20 ans
• Exutoires : Remplacement des skydomes par modèles isolants

Montage financier

Problématique initiale

Site industriel avec contraintes hygiéniques strictes (agréments sanitaires). Les caves d'affinage nécessitent une température stable entre 10 et 14°C. Les déperditions par les parois anciennes entraînaient une surconsommation de froid de 40 %.

Travaux réalisés

• Isolation caves : Panneaux PIR 120 mm + finition résine alimentaire
• Isolation toiture : Sur-toiture 140 mm polyuréthane
• Sas thermiques : Portes rapides isolées entre zones
• Régulation : GTB pour pilotage fin des températures

Problématique initiale

Bâtiment des années 60 avec population fragile (personnes âgées). Le confort thermique était une priorité absolue : les résidents se plaignaient du froid malgré des radiateurs au maximum.

Travaux réalisés

• ITE sous enduit : 160 mm PSE graphité (R=5,1 m².K/W)
• Isolation sous-sol : Plafond de parking isolé (R=4 m².K/W)
• Menuiseries : Triple vitrage pour le confort acoustique