Attention : Fiche CEE BAT-TH-155 Abrogée
La fiche BAT-TH-155, qui finançait l'isolation des points singuliers en tertiaire, a été abrogée le 1er août 2025. Il n'est plus possible de déposer des dossiers CEE sous cette référence. Cependant, l'opération reste éligible via d'autres fiches.
Bilan de la Fiche BAT-TH-155 : Qu'est-ce qu'un Point Singulier ?
Un "point singulier" désigne tout équipement présent sur un réseau de tuyauterie qui n'est pas une section droite : vannes, robinets, filtres, clapets, pompes, compteurs, etc. Ces éléments, par leur forme complexe, sont souvent laissés sans isolation et constituent des "ponts thermiques" majeurs, sources de déperditions énergétiques considérables.
La fiche BAT-TH-155 permettait de financer la mise en place de matelas isolants souples et démontables sur ces équipements. Le montant de la prime était un forfait en kWh cumac qui dépendait du diamètre de l'équipement et du type de bâtiment (santé, hôtel, bureaux, etc.).
L'Alternative Principale : la Fiche Industrie IND-UT-121
Avec la disparition de la BAT-TH-155, la principale solution pour financer l'isolation des points singuliers en tertiaire est d'utiliser, par analogie, la fiche dédiée au secteur de l'Industrie : IND-UT-121 : Isolation de points singuliers sur un réseau.
Comment est-ce possible ?
Le dispositif CEE permet, pour certaines opérations, d'appliquer une fiche d'un secteur (ici, l'Industrie) à un autre secteur (le Tertiaire), à condition que les conditions techniques soient similaires. C'est le cas pour l'isolation des points singuliers. La nature du réseau (chauffage, ECS) et les équipements sont les mêmes.
Qu'est-ce qui change avec la fiche IND-UT-121 ?
- Un calcul plus précis : Contrairement à la BAT-TH-155 qui utilisait un forfait par type de bâtiment, la fiche IND-UT-121 se base sur le nombre d'heures de fonctionnement réelles de la chaufferie. Cela nécessite une analyse plus fine mais peut aboutir à une prime plus élevée pour les sites fonctionnant en continu (hôpitaux, EHPAD, hôtels).
- Pas de changement technique : Les exigences sur la qualité des matelas isolants (souples, démontables, performance de l'isolant) restent les mêmes.
- Un montage de dossier plus expert : L'utilisation d'une fiche "Industrie" en "Tertiaire" demande une expertise CEE pointue pour justifier la démarche et sécuriser le dossier. ECO Performance Solutions maîtrise parfaitement cette méthode.
Pourquoi l'Isolation des Points Singuliers Reste Cruciale
Même si la fiche dédiée a changé, les bénéfices de l'opération, eux, restent intacts. L'isolation des points singuliers est l'une des actions d'économies d'énergie les plus rentables :
- ROI ultra-rapide : Avec un coût faible et une prime CEE qui peut couvrir une grande partie de l'investissement, le retour sur investissement est souvent inférieur à 2 ans.
- Gains énergétiques immédiats : Vous réduisez instantanément les pertes sur votre réseau de chaleur ou d'eau chaude, ce qui se traduit par une baisse de la consommation de votre chaufferie.
- Sécurité et confort : Vous éliminez les risques de brûlure pour le personnel de maintenance et réduisez la température dans les locaux techniques, améliorant le confort de travail.
L'avis de l'expert : Une opportunité cachée pour le Tertiaire
Jean-Marc Dubreuil
Ingénieur Efficacité Énergétique
"L'abrogation de la fiche BAT-TH-155 a créé un vent de panique injustifié. En réalité, le basculement vers la fiche Industrie IND-UT-121 est souvent une excellente nouvelle pour les gestionnaires de bâtiments tertiaires à forte occupation (cliniques, hôtels, centres aquatiques)."
"Pourquoi ? Parce que la fiche Industrie valorise le temps de fonctionnement réel. Là où l'ancien forfait tertiaire plafonnait l'aide, le calcul industriel rémunère à sa juste valeur une chaufferie qui tourne 24h/24. C'est le moment idéal pour auditer vos sous-stations : vous pourriez être surpris du montant de prime accessible, souvent supérieur à l'ancien dispositif."
Synergies CEE : Ne faites pas les choses à moitié
Si vous isolez vos vannes et robinets (points singuliers), il est aberrant de laisser les tuyaux nus. Couplez cette opération avec :
- Fiche BAT-TH-146 : Isolation du réseau hydraulique de chauffage ou d'eau chaude sanitaire.
- Fiche BAT-TH-113 : Mise en place d'une Chaudière Biomasse (si vous refaites toute la chaufferie).
Traiter l'ensemble du réseau (tubes + accessoires) permet de diviser par 5 les pertes thermiques en chaufferie.
Questions Fréquentes sur la Transition
J'avais un projet sous BAT-TH-155, est-il perdu ?
Non. Si le devis n'a pas été signé avant la date d'abrogation, le projet est simplement transféré sur la fiche IND-UT-121. Nos équipes s'occupent de mettre à jour votre dossier pour garantir son financement.
Le montant de la prime est-il différent avec IND-UT-121 ?
Cela dépend. Pour un site fonctionnant 24/7 (comme un hôpital), la prime via IND-UT-121 sera probablement plus élevée car le calcul se base sur ~8760 heures de fonctionnement. Pour un bâtiment de bureaux (environ 2500 heures/an), la prime pourra être légèrement inférieure, mais reste très attractive.
Les critères techniques des matelas sont-ils les mêmes ?
Oui, les exigences de performance de l'isolant (classe d'isolation), la nature démontable et la qualité de fabrication des matelas isolants restent identiques entre les deux fiches.
Quels types de points singuliers sont concernés ?
Tous les organes non linéaires sur un réseau de chauffage ou ECS : vannes, robinets, clapets, filtres, échangeurs, pompes, compteurs, brides, coudes. En pratique, tout équipement qui n'est pas une canalisation droite et qui est accessible pour y poser un matelas démontable.
Peut-on isoler des points singuliers sur un réseau frigorifique ?
Oui, mais l'objectif est différent. Sur un réseau froid (eau glacée, fluide frigorigène), l'isolation évite les apports de chaleur extérieure et la condensation. Les fiches CEE ne valorisent que les économies d'énergie sur réseaux chauds. Pour le froid, consultez les fiches spécifiques ou une valorisation en opération spécifique.
Exemple de calcul détaillé
Prenons l'exemple concret d'un EHPAD de 120 lits avec une chaufferie gaz fonctionnant 24h/24, 8 mois par an.
Inventaire des points singuliers
- 24 vannes d'arrêt DN 50-80 sur le réseau de chauffage
- 8 vannes 3 voies DN 65 (régulation zones)
- 12 filtres DN 50
- 6 pompes de circulation
- 1 échangeur à plaques ECS (4 brides DN 100)
- Total : 54 points singuliers
Pertes thermiques sans isolation
Chaque vanne DN 50 non isolée perd environ 80 W thermique à 70°C. Pour 54 points, cela représente 4,3 kW de pertes permanentes, soit 4,3 kW × 5760h/an = 24 800 kWh/an perdus, équivalent à 2480 € de gaz (à 0,10 €/kWh).
Solution matelas isolants
- Coût matelas sur-mesure : 120 € TTC/pièce
- Investissement total : 54 × 120 = 6 480 €
- Prime CEE IND-UT-121 : 4 200 €
- Investissement net : 2 280 €
- Économie annuelle : 2 480 €
- ROI : 11 mois
Bénéfices additionnels
Au-delà de l'économie d'énergie, l'isolation des points singuliers améliore le confort en chaufferie (température ambiante réduite de 5-8°C), élimine les risques de brûlure pour le personnel de maintenance et prolonge la durée de vie des joints et garnitures exposés à la chaleur.
Technologies de matelas isolants
Le marché propose différentes solutions adaptées aux contraintes spécifiques de chaque installation.
| Type de matelas | Avantages | Inconvénients | Prix indicatif |
|---|---|---|---|
| Matelas standard (laine minérale) | Économique, ignifuge (M0), efficace jusqu'à 600°C | Légère dégradation en milieu humide | 80-120 € pièce |
| Matelas hydrofuge | Résiste à l'humidité, lavable, durabilité supérieure | Prix +20 % | 100-150 € pièce |
| Matelas silicone/céramique | Haute température (>600°C), résistance chimique | Coût élevé, sur-mesure obligatoire | 200-400 € pièce |
| Matelas aérogel | Ultrafin (gain de place), performance thermique maximale | Coût très élevé, réservé aux applications critiques | 300-600 € pièce |
Démarche de mise en œuvre
L'isolation des points singuliers se déroule en 4 étapes clés pour garantir la performance et l'éligibilité aux CEE.
1. Audit initial
Un technicien repère et référence tous les points singuliers accessibles du réseau. Il mesure les dimensions, la température de surface et note la configuration pour le dimensionnement des matelas. Cette phase dure 2-4 heures selon la taille du bâtiment.
2. Fabrication sur-mesure
Les matelas sont fabriqués aux cotes exactes de chaque équipement. Ils intègrent des sangles velcro ou des lacets pour un démontage/remontage rapide lors des interventions de maintenance. Délai de fabrication : 2-3 semaines.
3. Pose
L'installation est non intrusive (aucune coupure de réseau). Un technicien pose 15-20 matelas par jour. La pose peut se faire en continu sans perturber l'activité du bâtiment.
4. Contrôle et documentation
Photos avant/après, relevé de température de surface après pose (vérification gain >30°C), constitution du dossier CEE avec facture détaillée mentionnant le nombre et type de matelas posés.