Ce qu'il faut retenir.
- Les logements classés F ou G au DPE ne perdent PAS l'accès au monogeste MaPrimeRénov' au 1er janvier 2027, contrairement à ce qu'indiquent encore de nombreux guides en ligne.
- Le décret n° 2026-822 du 25 août 2026 reporte cette échéance au 1er janvier 2028.
- Les propriétaires de passoires énergétiques disposent donc d'une année supplémentaire pour engager un geste isolé.
- Après le 1er janvier 2028, seule la rénovation d'ampleur restera ouverte à ces logements.
Une bonne nouvelle est passée presque inaperçue dans la réforme du 25 août 2026 : le propriétaire d'une passoire F ou G gagne un an de plus pour accéder au parcours monogeste de MaPrimeRénov'. Pourtant, de nombreux guides en ligne continuent de diffuser l'ancienne échéance.
Ce que dit vraiment le décret.
Le décret n° 2026-822 du 25 août 2026 modifie le décret n° 2020-26 du 14 janvier 2020 relatif à la prime de transition énergétique. Parmi ses dispositions, il reporte du 1er janvier 2027 au 1er janvier 2028 l'échéance à laquelle les logements classés F ou G au DPE perdront l'accès au parcours monogeste de MaPrimeRénov'.
Concrètement, un propriétaire d'une passoire énergétique dispose donc d'une année supplémentaire pour engager un geste isolé financé par MaPrimeRénov', sans être contraint de basculer immédiatement vers un projet de rénovation d'ampleur.
Pourquoi cette information circule mal.
Le décret du 25 août 2026 a surtout été relayé pour sa mesure la plus visible : la sortie de six gestes du parcours monogeste, effective dès le 1er septembre 2026. Le report de l'échéance passoires F et G, plus favorable aux propriétaires concernés, a reçu beaucoup moins d'attention médiatique.
Résultat : de nombreux guides et comparateurs en ligne, rédigés avant la publication du décret, continuent d'indiquer que les passoires F et G perdent l'accès au monogeste dès le 1er janvier 2027. Cette page corrige cette information à partir du texte officiel publié sur Légifrance.
Ce que ça change concrètement pour votre projet.
| Situation | Ancienne règle | Règle actuelle |
|---|---|---|
| Accès au monogeste pour F/G | Perdu au 1er janvier 2027. | Perdu au 1er janvier 2028. |
| Gestes concernés | Tous les gestes du monogeste. | Les trois gestes encore en monogeste après le 1er septembre 2026. |
| Après l'échéance | Rénovation d'ampleur obligatoire dès 2027. | Rénovation d'ampleur obligatoire à partir de 2028. |
Pour connaître les gestes encore accessibles en monogeste durant cette période, consultez notre page MaPrimeRénov' monogeste : les gestes encore financés.
Pourquoi ce report a été décidé.
Ce report n'est pas isolé : il s'inscrit dans la même réforme que la suppression des six gestes du monogeste, présentée en détail sur notre page consacrée à la réforme MaPrimeRénov' de septembre 2026. Selon Infodiag, cette réforme vise à recentrer les certificats d'économies d'énergie sur les passoires énergétiques, tout en laissant aux propriétaires le temps de préparer un projet cohérent plutôt qu'un geste précipité.
Un an de délai supplémentaire permet notamment de monter un dossier de rénovation d'ampleur dans de meilleures conditions, avec l'accompagnement requis, plutôt que de subir une bascule brutale au 1er janvier 2027.
Un cas pratique.
Prenons un logement classé F, chauffé au fioul, dont le propriétaire envisage un simple remplacement de chaudière. Sous l'ancienne échéance, ce projet devait impérativement être engagé avant le 1er janvier 2027 pour rester éligible en monogeste. À défaut, il aurait fallu basculer vers un dossier de rénovation d'ampleur, plus long à monter.
Avec le report au 1er janvier 2028, ce même propriétaire dispose d'une année supplémentaire. Il peut engager la dépose de la cuve à fioul et le remplacement de l'équipement de chauffage en monogeste, sans précipitation. En parallèle, il peut évaluer si un projet plus global de rénovation d'ampleur serait plus avantageux à terme.
Que faire si vous êtes propriétaire d'une passoire F ou G.
- Vérifiez le classement DPE exact de votre logement, qui détermine votre situation face à cette échéance.
- Si un projet isolé (PAC de chauffage, raccordement réseau de chaleur, dépose de cuve à fioul) suffit à vos besoins, vous disposez désormais de temps jusqu'au 1er janvier 2028.
- Si votre logement nécessite plusieurs travaux, envisagez dès maintenant un parcours de rénovation d'ampleur, qui reste ouvert sans limite de date liée à cette réforme.
Contactez notre équipe pour un point complet sur votre situation et le calendrier le plus adapté à votre logement.
En résumé.
Les passoires énergétiques classées F ou G ne perdent pas l'accès au monogeste MaPrimeRénov' au 1er janvier 2027, comme l'indiquent encore de nombreuses sources en ligne. Le décret n° 2026-822 reporte cette échéance d'un an, au 1er janvier 2028, ce qui laisse davantage de temps pour préparer le bon projet.
Vérifier ma situation →Questions fréquentes.
Les passoires F et G perdent-elles l'accès au monogeste au 1er janvier 2027 ?
Non, contrairement à ce qu'indiquent encore de nombreux guides. Le décret n° 2026-822 du 25 août 2026 reporte cette échéance au 1er janvier 2028, soit un an de plus que la date initialement prévue.
Que se passe-t-il après le 1er janvier 2028 ?
À cette date, les logements classés F ou G ne pourront plus accéder à MaPrimeRénov' en dehors d'un parcours de rénovation d'ampleur. Un geste isolé, même parmi les trois encore financés en monogeste, ne suffira plus pour ces logements.
Pourquoi ce report n'est-il pas plus connu ?
Le décret a été publié le 25 août 2026, en même temps que la suppression de six gestes du monogeste. Cette seconde mesure, plus favorable aux propriétaires de passoires, a été moins relayée que les suppressions.